Klussen

Wij geven onze huurders graag de gelegenheid om de woningen naar eigen voorkeur en smaak in te richten en aan te passen. Wel stellen wij een aantal voorwaarden aan het aanbrengen van veranderingen in de woning. Hier leggen wij u de spelregels uit.

Veranderingen ofwel zelf aangebrachte voorzieningen zijn in feite onder te verdelen in drie categorieën:

• in de woning waarvoor geen toestemming nodig is;
• in de woning waarvoor wel toestemming nodig is;
• buitenzijde van de woning waarvoor altijd toestemming nodig is.

In de eerste categorie valt bijvoorbeeld behangen, schilderen en het aanbrengen van verhuisbaar parket of laminaat. Indien u meer wilt weten of u twijfelt in welke categorie uw voorgenomen verbetering valt, neem dan contact op met ons. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

Toestemming en voorwaarden
U dient een verzoek tot het aanbrengen van een voorziening/verandering altijd schriftelijk bij ons in te dienen. Vaak heeft u niet alleen onze toestemming nodig maar ook die van de Gemeente. Soms heeft u namelijk een (lichte) bouwvergunning nodig.

U krijgt wanneer u toestemming aanvraagt binnen een termijn van 8 weken van ons een antwoord. Indien wij deze termijn niet kunnen halen omdat bijvoorbeeld extern advies aangevraagd moet worden, dan ontvangt u in ieder geval een bevestiging van ontvangst van uw aanvraag. Hierin geven wij de reden aan waarom de aanvraag niet binnen de gestelde termijn afgehandeld kan worden. Aan de toestemming zullen voorwaarden worden verbonden met betrekking tot veiligheid, regelgeving en verhuurbaarheid.

Toestemming gekregen
Als er toestemming is verleend voor het aanbrengen van een voorziening dan betekent dit in principe dat de voorziening aan het einde van de huur gehandhaafd kan blijven. Is echter niet aan de vooraf gestelde voorwaarden voldaan of is bij de toestemming duidelijk aangegeven dat de voorziening aan het einde van de huurperiode verwijderd moet worden, dan moet u de voorziening/verandering voor sleutelinlevering ongedaan maken.

Onderhoud tijdens de huurperiode
Het onderhoud en eventuele vervanging van een door de huurder, tijdens de huurperiode, aangebrachte verandering is geheel voor de huurder. U heeft het recht de verandering aan het einde van de huurperiode ongedaan te maken. U dient dan wel de woning in een voor ons aanvaardbare staat op te leveren.

Einde huurperiode
Bij einde huurperiode beoordeelt de opzichter de door u tijdens de huurperiode aangebrachte voorzieningen/veranderingen aan de hand van een aantal voorwaarden en regels. Wanneer daaraan wordt voldaan kan besloten worden dat de veranderingen gehandhaafd blijven.

Vergoeding
Wanneer er sprake is van een aantoonbare objectieve verbetering die past binnen het woningwaarderingsstelsel en deze verbetering draagt bij aan de verhuurbaarheid van de woning, dan kan de vertrekkende huurder in aanmerking komen voor een vergoeding. De vergoeding wordt berekend op basis van de restant levensduur.