Onderhoud

In grote lijnen kan het onderhoud als volgt verdeeld worden: als huurder heeft u de verzorgingsplicht van het gehuurde. Dat betekent dat u de woning moet verzorgen als een goed huurder. Daaronder vallen kleine dagelijkse reparaties aan bijvoorbeeld kranen, lichtschakelaars, scharnieren, deurkrukken, het vegen van de schoorsteen e.d. En ook onderhoud zoals witten, sauzen en behangen.

De verhuurder heeft de instandhoudingsplicht. Dat wil zeggen dat wij ervoor moeten zorgen dat de woningen in een zodanige staat blijven dat ze kunnen dienen voor het gebruik waarvoor ze bedoeld zijn. Dit betekent ook het (laten) verrichten van de daartoe noodzakelijke reparaties. Voor onze rekening is bijvoorbeeld:

• vervangen van door houtrot aangetaste kozijnen;
• onderhoud en vervangen van leidingen en groepenkasten van de elektrische installaties;
• reparaties en vervangen van daken, dakgoten en regenpijpen;
• periodiek schilderen van de buitenkozijnen;
• ontstoppen van rioleringen en afvoeren;
• vervangen van hang- en sluitwerk t.g.v. normaal gebruik.